El Property Appraiser de Miami-Dade pone el valor a cada propiedad del condado, aprueba el homestead y las demás exenciones, y manda el aviso TRIM cada agosto. No cobra impuestos (eso lo hace el Tax Collector) y no registra escrituras (eso lo hace el Clerk).
Su sitio oficial es miamidadepa.gov. El teléfono de servicio al público y exenciones residenciales es 305-375-4712.
¿A qué oficina vas?
| Necesitas | Oficina |
|---|---|
| Pedir el homestead u otra exención | Property Appraiser |
| Preguntar por el valor de tu casa o pedir una revisión | Property Appraiser |
| Ver o descargar tu aviso TRIM | Property Appraiser |
| Buscar dueño, valor o folio de una propiedad | Property Appraiser (búsqueda) |
| Pagar impuestos, descuentos, plan a plazos | Tax Collector (ver) |
| Copia de tu escritura, registrar documentos, alerta de fraude | Clerk (ver) |
| Apelar el valor ante el Value Adjustment Board | VAB, parte del Clerk (ver) |
Qué puedes hacer en su sitio, paso a paso
- Buscar tu propiedad por dirección, nombre del dueño o folio, y ver valores, exenciones y ventas.
- Aplicar al homestead y otras exenciones en el portal de solicitudes en línea.
- Revisar el estado de tu solicitud con la herramienta de seguimiento.
- Ver tu aviso TRIM en línea con tu folio.
- Estimar tus impuestos con su estimador (Tax Estimator).
- Sacar una cita para ir a una oficina.
- Enviar preguntas por su formulario de contacto o por correo.
- Reportar fraude de homestead en línea o al 305-375-3402.
Problemas comunes
Llamaste al Property Appraiser para pagar tu factura
El Property Appraiser no recibe pagos. Para pagar, ve a mdctaxcollector.gov o llama al Tax Collector al 305-375-5448 (número que publica el Property Appraiser).
Tu dirección postal está mal
Escribe a OwnershipChanges@MiamiDadePa.gov para cambios de dueño o de dirección postal.
No sabes tu folio
Búscalo por dirección en la Property Search. El folio tiene 13 dígitos (ver guía).
La información de tu casa está mal (cuartos, metros, piscina)
El Property Appraiser explica que actualiza el registro continuamente y que puedes reportar errores por su formulario de contacto.
En Miami-Dade: oficinas y contacto
- Oficina principal: Stephen P. Clark Center, 111 NW 1 Street, Suite 710, Miami, FL 33128.
- Oficina de South Dade: South Dade Government Center, 10710 SW 211 Street, Cutler Bay, FL 33189.
- Horario: lunes a viernes de 8 a.m. a 5 p.m., excepto feriados.
- Teléfonos: servicio al público y exenciones residenciales 305-375-4712; South Dade 305-232-3810; escrituras 305-375-4064; bienes raíces residenciales 305-375-4050; TTY 305-375-3607.
- Correo: PAWebmail@MiamiDadePA.gov (preguntas de propiedad o exenciones); OwnershipChanges@MiamiDadePa.gov (dueño o dirección).
Preguntas frecuentes
¿El Property Appraiser decide cuánto pago?
Decide el valor y las exenciones. Las tasas las ponen los gobiernos locales, y el Tax Collector cobra.
¿Puedo ir sin cita?
El Property Appraiser ofrece citas y también atención en sus oficinas. Revisa su sitio antes de ir.
¿Atienden en español?
Las páginas oficiales que revisamos no lo dicen. Pregunta al llamar.
Última recomendación
Guarda en tu teléfono el 305-375-4712 y tu número de folio. Con esos dos datos resuelves la mayoría de las dudas de homestead, valor y aviso TRIM.
