Si te cuesta pagar los impuestos de la casa de una sola vez, Florida tiene un plan de cuatro pagos al año. Puedes entrar si tus impuestos estimados pasan de $100 y presentas la solicitud a más tardar el 30 de abril. Los primeros pagos tienen descuento.
La solicitud se hace con el Tax Collector de Miami-Dade.
Las cuatro cuotas
| Cuota | Vence | Cuánto pagas | Descuento |
|---|---|---|---|
| 1 | 30 de junio | Un cuarto de los impuestos estimados | 6% |
| 2 | 30 de septiembre | Un cuarto | 4.5% |
| 3 | 31 de diciembre | Un cuarto más la mitad del ajuste a la factura real | 3% |
| 4 | 31 de marzo del año siguiente | Un cuarto más la otra mitad del ajuste | Sin descuento |
Fuente: sección 197.222 de los Estatutos de Florida. El Tax Collector acepta la primera cuota tarde hasta el 31 de julio.
¿Te conviene?
| Si tú | Mejor opción |
|---|---|
| Puedes pagar el total en noviembre | Pago único con 4% de descuento (ver) |
| Prefieres pagos más pequeños y puedes empezar en junio | Plan a plazos |
| Ya pasó el 30 de abril | Este año no entras; paga antes del 31 de marzo y solicita para el próximo |
| Tu banco paga con escrow | Normalmente no necesitas el plan; habla con tu banco |
| Ya tienes impuestos atrasados | Primero ponte al día (ver) |
Cómo entrar al plan paso a paso
- Revisa tu factura del año pasado. Si fue de más de $100, calificas por monto.
- Busca la solicitud del plan trimestral en el sitio del Tax Collector (mdctaxcollector.gov) o pregunta al 305-375-5448.
- Preséntala a más tardar el 30 de abril.
- Espera el aviso de la primera cuota y págala antes del 30 de junio (o a más tardar el 31 de julio).
- Paga cada cuota a tiempo y guarda los recibos.
- Mientras sigas pagando, no necesitas volver a solicitar cada año.
Problemas comunes
No pagaste la primera cuota
La ley dice que, si no pagas la primera cuota, quedas fuera del plan ese año. Tendrás que pagar la factura normal de noviembre y volver a solicitar para el siguiente año.
Te atrasaste en otra cuota
El atraso se suma a la cuota siguiente, sin descuento. Si lo que queda sin pagar llega a la fecha de atraso (1 de abril), se trata como impuesto atrasado.
La factura real fue distinta a la estimada
Las cuotas 3 y 4 se ajustan para cubrir la diferencia entre lo estimado y lo real.
Vendiste la casa a mitad de año
Habla con el Tax Collector y con tu compañía de cierre para saber cómo se reparten las cuotas.
En Miami-Dade
- Tax Collector: mdctaxcollector.gov, tel. 305-375-5448, support@mdctaxcollector.gov.
- El Property Appraiser indica que el Tax Collector puede ayudarte con diferir impuestos, pagos trimestrales o pagos parciales.
No pudimos leer en forma automática la página del Tax Collector sobre la solicitud de este plan. Confirma allí el formulario vigente y si se puede solicitar en línea.
Preguntas frecuentes
¿El plan cuesta algo?
La ley no menciona un cargo por entrar al plan. Confírmalo con el Tax Collector.
¿Puedo salir del plan?
Si dejas de pagar, sales del plan. Para volver, debes solicitar otra vez antes del 30 de abril.
¿El plan es para mi casa solamente?
La ley habla de cada factura de impuestos estimada en más de $100. Pregunta al Tax Collector si tienes varias propiedades.
Última recomendación
Si sabes que en noviembre no vas a tener el dinero completo, presenta la solicitud antes del 30 de abril y paga la primera cuota en junio. Te ahorras el 6% de esa cuota y evitas que la deuda se atrase.
