Además del homestead, Florida tiene exenciones para mayores de 65 con ingreso limitado, veteranos con discapacidad, viudos y viudas, personas ciegas y personas con discapacidad total y permanente. Se piden con el mismo formulario DR-501, al Property Appraiser, antes del 1 de marzo.
Revisa la tabla y marca las que te aplican en tu solicitud.
Exenciones y cuánto restan
| Exención | Cuánto resta | Requisito clave | Formulario |
|---|---|---|---|
| Mayor de 65 con ingreso limitado (opción local) | Hasta $50,000 adicionales | 65 años o más, homestead, ingreso del hogar bajo el límite | DR-501 y DR-501SC |
| Mayor de 65, residente por 25 años (opción local) | Hasta el valor tasado completo | 65+, valor de mercado menor de $250,000, 25 años viviendo ahí, ingreso bajo el límite | DR-501 y DR-501SC |
| Viudo o viuda | $5,000 | No volver a casarte; residente de Florida al 1 de enero | DR-501 |
| Ceguera o discapacidad total y permanente | $5,000 | Residente de Florida | DR-501 |
| Cuadriplejia | Exención total | Homestead | DR-501 |
| Paraplejia, silla de ruedas o ceguera legal | Exención total si el ingreso está bajo el límite | Certificado de dos médicos de Florida o del VA | DR-416 o DR-416B |
| Veterano con 10% o más de discapacidad | $5,000 | Baja honrosa, residente de Florida | DR-501 |
| Veterano con discapacidad total y permanente por servicio | Exención total | Baja honrosa, residente de Florida | DR-501 |
| Veterano de 65+ con discapacidad por combate | Descuento igual a su porcentaje de discapacidad | Requisitos del VA | DR-501 |
| Militar desplegado fuera del país | Proporcional al tiempo desplegado | Operación designada por Florida | DR-501M |
| Cónyuge de un first responder fallecido en servicio | Exención total | Residentes de Florida | DR-501 |
Fuente: guías PT-109, PT-110 y PT-111 del Departamento de Revenue de Florida y páginas del Property Appraiser de Miami-Dade.
La exención para mayores en Miami-Dade
El Property Appraiser explica que la exención para mayores es opción local: la adopta el condado o cada ciudad, y no aplica a los impuestos de la Junta Escolar.
- Para las solicitudes revisadas en 2026, el ingreso ajustado del hogar (de todas las personas que viven en la casa) no puede pasar de $38,686 en 2025.
- Se renueva cada año de forma automática. Revisa tu recibo de renovación.
- Para saber qué gobiernos locales la dan en tu zona, revisa la lista de estimados que enlaza el Property Appraiser en su página.
Cómo pedir una exención adicional, paso a paso
- Revisa en la tabla cuál te aplica y qué formulario necesitas.
- Junta tus pruebas: certificado de defunción (viudos), cartas del VA (veteranos), certificados médicos DR-416 o DR-416B (discapacidad), declaración de ingresos DR-501SC (mayores).
- Si todavía no tienes homestead, pídelo al mismo tiempo (ver guía).
- Presenta la solicitud en el portal del Property Appraiser, por correo o en persona antes del 1 de marzo.
- Revisa en tu aviso TRIM de agosto que aparezcan las exenciones.
Problemas comunes
Te volviste a casar
La exención de viudo o viuda es solo para quien no se ha vuelto a casar. Si te divorciaste antes de la muerte de tu pareja, tampoco califica.
Tu ingreso pasó el límite
La exención para mayores depende del ingreso del hogar del año anterior. Si un año lo pasas, puedes volver a calificar cuando baje.
Todavía esperas la carta del VA
El Departamento de Revenue dice que los veteranos pueden aplicar antes de recibir la documentación. Cuando llegue, la exención cuenta desde la fecha de la solicitud original.
Se te pasó el 1 de marzo
El Property Appraiser acepta solicitudes tardías desde el 2 de marzo hasta la fecha de tu aviso de agosto, a más tardar el 20 de septiembre. Puede requerir una petición al VAB con un cargo de $15 (ver guía).
En Miami-Dade
- Property Appraiser: 111 NW 1 Street, Suite 710, Miami, y 10710 SW 211 Street, Cutler Bay.
- Teléfono de exenciones residenciales: 305-375-4712.
- TTY: 305-375-3607.
Si te cuesta pagar los impuestos aunque tengas exenciones, mira también los programas de ayuda para dueños de casa.
Preguntas frecuentes
¿Puedo tener varias exenciones a la vez?
Sí, si cumples cada una. Por ejemplo, homestead más viuda más mayor de 65.
¿Las exenciones bajan la factura completa?
Depende. La de mayores no aplica a los impuestos escolares. Revisa tu aviso TRIM para ver cada impuesto.
¿Necesito renovar cada año?
La de mayores se renueva sola, pero el Property Appraiser puede pedirte actualizar tus ingresos. Avisa si cambia tu situación.
Última recomendación
Si tienes 65 años o más, eres veterano, viudo o tienes una discapacidad, revisa la tabla antes del 1 de marzo. Muchas personas tienen derecho a una exención extra y nunca la piden.
